1027 Rue RIVEST · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 107,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 519,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,1 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 278 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887448148800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
63048887448148800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 45 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 248 m · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +26 573 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 486 350 $ Poids 83 % |
| 2 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 85 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 242 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 621 792 $ Poids 81 % |
| 3 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 181 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +37 257 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 547 440 $ Poids 76 % |
| 4 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 356 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 358 692 $ Poids 75 % |
| 5 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 953 m · Vendu 424 900 $ (3 760 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 588 $ · Ajust. âge +36 117 $ | 451 428 $ Poids 64 % |
| 6 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 601 m · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +37 508 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 546 175 $ Poids 64 % |
| 7 | 230, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 714 m · Vendu 200 000 $ (1 938 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 238 069 $ Poids 59 % |
| 8 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 580 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +56 632 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 506 685 $ Poids 47 % |
| 9 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 380 717 $ Poids 47 % |
| 10 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 953 m · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 229 002 $ Poids 45 % |
| 11 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 959 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge −6 884 $ | 109 434 $ Poids 42 % |
| 12 | 1052, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 179 m · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +50 390 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 572 571 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.