1040 Rue RICHELIEU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 112,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 501,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 254 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887448621400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
63048887448621400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 37 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 334 m · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +37 456 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 516 952 $ Poids 71 % |
| 2 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 889 m · Vendu 424 900 $ (3 760 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 465 886 $ Poids 70 % |
| 3 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 135 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 960 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 659 910 $ Poids 70 % |
| 4 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 439 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 378 102 $ Poids 69 % |
| 5 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 238 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +49 302 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 580 685 $ Poids 65 % |
| 6 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 546 m · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +48 866 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 577 333 $ Poids 56 % |
| 7 | 230, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 798 m · Vendu 200 000 $ (1 938 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 236 $ Poids 52 % |
| 8 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 889 m · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 807 $ Poids 49 % |
| 9 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 863 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −27 782 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 433 239 $ Poids 43 % |
| 10 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +23 716 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 401 150 $ Poids 41 % |
| 11 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 1000 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 115 681 $ Poids 34 % |
| 12 | 1052, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 157 m · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +62 361 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 604 542 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.