1036 Rue RICHELIEU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 161 m² · constr. 2003 · terrain 1 500,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 245 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887448634000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
63048887448634000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 46 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 828 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +16 258 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 812 250 $ Poids 71 % |
| 2 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 200 m · Vendu 427 000 $ (2 415 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −19 080 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 458 203 $ Poids 62 % |
| 3 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 918 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 129 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 540 129 $ Poids 60 % |
| 4 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 865 m · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 630 062 $ Poids 55 % |
| 5 | 177, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 542 m · Vendu 510 000 $ (2 881 $/m²) 177 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −23 051 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 506 113 $ Poids 52 % |
| 6 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 573 m · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge −3 996 $ | 177 191 $ Poids 47 % |
| 7 | 66, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 991 m · Vendu 610 000 $ (4 281 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +39 596 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 690 803 $ Poids 45 % |
| 8 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge −1 688 $ | 56 972 $ Poids 43 % |
| 9 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 870 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +47 122 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 508 143 $ Poids 36 % |
| 10 | 728, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 746 m · Vendu 625 000 $ (4 596 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +57 445 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 743 700 $ Poids 34 % |
| 11 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-20 · 200 m · Vendu 168 074 $ (951 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 205 397 $ Poids 33 % |
| 12 | 976, Jérémie, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 234 $/m²) 151,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 593 598 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.