1012 Rue RIVEST · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 143,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 702,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 702,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 100 $
Rôle antérieur 343 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887449187700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
63048887449187700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 71 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 965 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 505 871 $ Poids 65 % |
| 2 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 852 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −30 077 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 761 715 $ Poids 65 % |
| 3 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 663 m · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge −4 795 $ | 166 532 $ Poids 60 % |
| 4 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 873 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +20 875 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 479 896 $ Poids 56 % |
| 5 | 66, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 281 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 651 153 $ Poids 50 % |
| 6 | 728, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 688 m · Vendu 625 000 $ (4 596 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +18 153 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 701 283 $ Poids 49 % |
| 7 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 899 m · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −27 344 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 594 340 $ Poids 46 % |
| 8 | 279, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 417 $/m²) 131,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +20 843 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 541 $ Poids 45 % |
| 9 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 180 $ Poids 37 % |
| 10 | 99, rue Léger, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 763 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +21 272 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 438 884 $ Poids 33 % |
| 11 | 976, Jérémie, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-14 · 947 m · Vendu 490 000 $ (3 234 $/m²) 151,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 563 494 $ Poids 29 % |
| 12 | 739, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 023 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +17 985 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 527 433 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.