1008 Rue RIVEST · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 5 903 $/m² · 72 m² · constr. 1995 · terrain 1 916,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916,2 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 220 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887449547800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
63048887449547800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 24 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-21 · 127 m · Vendu 462 500 $ (6 353 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge −20 812 $ | 481 951 $ Poids 90 % |
| 2 | 129, rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 248 m · Vendu 140 000 $ (1 811 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 148 161 $ Poids 69 % |
| 3 | 201, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 550 m · Vendu 635 000 $ (8 268 $/m²) 76,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 632 667 $ Poids 58 % |
| 4 | 1040, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-24 · 205 m · Vendu 109 817 $ (1 538 $/m²) 71,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 538 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge −4 393 $ | 126 424 $ Poids 55 % |
| 5 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 420 493 $ Poids 51 % |
| 6 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge −9 468 $ | 216 493 $ Poids 51 % |
| 7 | 151, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 278 m · Vendu 440 500 $ (5 282 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie −30 106 $ · Ajust. âge −26 430 $ | 407 204 $ Poids 47 % |
| 8 | 187, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 475 m · Vendu 431 000 $ (5 367 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −22 275 $ · Ajust. âge −34 480 $ | 431 572 $ Poids 44 % |
| 9 | 1032, rue Richelieu, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-20 · 114 m · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 343 908 $ Poids 38 % |
| 10 | 31, rue Malouin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −31 781 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 453 033 $ Poids 37 % |
| 11 | 454, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 366 000 $ (4 410 $/m²) 83 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie −24 253 $ · Ajust. âge −20 130 $ | 355 491 $ Poids 37 % |
| 12 | 587, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 838 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 442 921 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.