1081 Rue RICHELIEU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 6 664 $/m² · 72,4 m² · constr. 2003 · terrain 6 855,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 855,6 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 269 900 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887455224100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
63048887455224100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 45 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-21 · 338 m · Vendu 462 500 $ (6 353 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 501 722 $ Poids 87 % |
| 2 | 129, rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 679 m · Vendu 140 000 $ (1 811 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 154 123 $ Poids 59 % |
| 3 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 512 $ Poids 55 % |
| 4 | 1040, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-24 · 332 m · Vendu 109 817 $ (1 538 $/m²) 71,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 538 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 124 $ Poids 53 % |
| 5 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge −1 052 $ | 225 472 $ Poids 50 % |
| 6 | 201, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 990 m · Vendu 635 000 $ (8 268 $/m²) 76,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −18 190 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 659 721 $ Poids 43 % |
| 7 | 151, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 718 m · Vendu 440 500 $ (5 282 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie −29 050 $ · Ajust. âge −8 810 $ | 425 881 $ Poids 40 % |
| 8 | 1032, rue Richelieu, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-20 · 327 m · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 357 477 $ Poids 37 % |
| 9 | 367, rue de la Plaisance, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-15 · 669 m · Vendu 465 000 $ (6 208 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 531 672 $ Poids 36 % |
| 10 | 187, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 913 m · Vendu 431 000 $ (5 367 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −21 201 $ · Ajust. âge −17 240 $ | 449 885 $ Poids 35 % |
| 11 | 667, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (6 064 $/m²) 80,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −25 470 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 488 717 $ Poids 34 % |
| 12 | 93, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 928 m · Vendu 530 000 $ (6 471 $/m²) 81,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −30 739 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 520 124 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.