1075 Rue RICHELIEU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 196,8 m² · constr. 2003 · terrain 3 795,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 795,1 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 600 $
Rôle antérieur 363 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887456273100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
63048887456273100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 79 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 390 m · Vendu 427 000 $ (2 415 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +24 152 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 501 435 $ Poids 58 % |
| 2 | 177, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 760 m · Vendu 510 000 $ (2 881 $/m²) 177 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +28 525 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 557 689 $ Poids 45 % |
| 3 | 762, Place du Cardinal, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 846 m · Vendu 674 900 $ (3 215 $/m²) 209,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 767 $ · Ajust. superficie −21 060 $ · Ajust. âge −30 370 $ | 713 236 $ Poids 41 % |
| 4 | 740, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 862 m · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie −19 023 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 893 558 $ Poids 41 % |
| 5 | 780, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 036 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 633 331 $ Poids 41 % |
| 6 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge −1 688 $ | 62 727 $ Poids 39 % |
| 7 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-20 · 390 m · Vendu 168 074 $ (951 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 222 414 $ Poids 31 % |
| 8 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 852 m · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +73 808 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 698 517 $ Poids 30 % |
| 9 | 18, rue des Mélèzes, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (2 741 $/m²) 209,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 884 $ · Ajust. superficie −17 269 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 630 744 $ Poids 28 % |
| 10 | 673, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (2 692 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −47 642 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 641 738 $ Poids 23 % |
| 11 | 244, Rue Albert-Bélisle, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-09 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (3 710 $/m²) 206,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie −17 437 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 823 741 $ Poids 19 % |
| 12 | 633, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (3 358 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 354 $ · Ajust. superficie +54 899 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 694 478 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.