1055 Rue RICHELIEU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 127,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 289 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887457312600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
63048887457312600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 50 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 916 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 457 183 $ Poids 62 % |
| 2 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 808 m · Vendu 424 900 $ (3 760 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 825 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 495 215 $ Poids 60 % |
| 3 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 541 m · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge −3 996 $ | 158 048 $ Poids 58 % |
| 4 | 66, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 885 m · Vendu 610 000 $ (4 281 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −31 463 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 619 743 $ Poids 49 % |
| 5 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 923 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 142 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 478 858 $ Poids 49 % |
| 6 | 99, rue Léger, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 763 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 416 644 $ Poids 44 % |
| 7 | 728, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 840 m · Vendu 625 000 $ (4 596 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −18 842 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 667 413 $ Poids 44 % |
| 8 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 808 m · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 613 $ Poids 42 % |
| 9 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 543 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +36 427 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 402 078 $ Poids 41 % |
| 10 | 279, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 417 $/m²) 131,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 035 $ Poids 40 % |
| 11 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 515 $ Poids 38 % |
| 12 | 230, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 902 m · Vendu 200 000 $ (1 938 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +23 837 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 352 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.