1047 Rue RICHELIEU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 6 271 $/m² · 71,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 248 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887457347600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
63048887457347600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 30 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-21 · 151 m · Vendu 462 500 $ (6 353 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 476 780 $ Poids 89 % |
| 2 | 129, rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 463 m · Vendu 140 000 $ (1 811 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge +700 $ | 146 646 $ Poids 62 % |
| 3 | 1040, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-24 · 205 m · Vendu 109 817 $ (1 538 $/m²) 71,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 538 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −4 942 $ | 125 183 $ Poids 55 % |
| 4 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 199 $ Poids 51 % |
| 5 | 201, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 760 m · Vendu 635 000 $ (8 268 $/m²) 76,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −23 564 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 625 771 $ Poids 50 % |
| 6 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 214 175 $ Poids 48 % |
| 7 | 151, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 492 m · Vendu 440 500 $ (5 282 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie −32 483 $ · Ajust. âge −28 632 $ | 402 625 $ Poids 40 % |
| 8 | 187, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 691 m · Vendu 431 000 $ (5 367 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −24 690 $ · Ajust. âge −36 635 $ | 427 002 $ Poids 37 % |
| 9 | 1032, rue Richelieu, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-20 · 111 m · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −23 269 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 340 577 $ Poids 35 % |
| 10 | 31, rue Malouin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −34 290 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 448 199 $ Poids 34 % |
| 11 | 587, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 838 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 438 169 $ Poids 31 % |
| 12 | 93, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 894 m · Vendu 530 000 $ (6 471 $/m²) 81,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −34 945 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 492 067 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.