1037-1039 Rue RICHELIEU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
753 000 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 195,5 m² · constr. 2023 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 900 $
Rôle antérieur 473 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887458362600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
562 500 $
Rôle antérieur
473 900 $
ID provincial
63048887458362600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 93 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 272 m · Vendu 427 000 $ (2 415 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +22 582 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 514 810 $ Poids 61 % |
| 2 | 177, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 582 m · Vendu 510 000 $ (2 881 $/m²) 177 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +26 653 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 606 816 $ Poids 51 % |
| 3 | 780, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 036 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 691 357 $ Poids 43 % |
| 4 | 762, Place du Cardinal, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 827 m · Vendu 674 900 $ (3 215 $/m²) 209,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 767 $ · Ajust. superficie −23 150 $ · Ajust. âge +37 120 $ | 778 636 $ Poids 41 % |
| 5 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 68 144 $ Poids 38 % |
| 6 | 740, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 968 m · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie −21 771 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 977 810 $ Poids 37 % |
| 7 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-20 · 272 m · Vendu 168 074 $ (951 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge +16 807 $ | 227 678 $ Poids 32 % |
| 8 | 18, rue des Mélèzes, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (2 741 $/m²) 209,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 884 $ · Ajust. superficie −19 051 $ · Ajust. âge +54 530 $ | 686 363 $ Poids 31 % |
| 9 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 923 m · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +71 323 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 756 531 $ Poids 29 % |
| 10 | 673, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 692 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −49 392 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 702 488 $ Poids 20 % |
| 11 | 244, Rue Albert-Bélisle, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 710 $/m²) 206,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie −19 848 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 897 830 $ Poids 17 % |
| 12 | 633, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 551 000 $ (3 358 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 354 $ · Ajust. superficie +52 716 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 747 395 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.