1031 Rue RICHELIEU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 5 745 $/m² · 83,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 221 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887458397500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
63048887458397500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 43 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 705 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 271 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 455 581 $ Poids 76 % |
| 2 | 1031, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-21 · 132 m · Vendu 462 500 $ (6 353 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +33 036 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 533 716 $ Poids 70 % |
| 3 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 305 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −31 934 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 496 799 $ Poids 70 % |
| 4 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 205 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 561 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 564 339 $ Poids 69 % |
| 5 | 151, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 399 m · Vendu 440 500 $ (5 282 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge −11 012 $ | 452 200 $ Poids 67 % |
| 6 | 129, rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 377 m · Vendu 140 000 $ (1 811 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 163 203 $ Poids 67 % |
| 7 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 634 m · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −27 735 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 498 257 $ Poids 64 % |
| 8 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 317 m · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −35 937 $ · Ajust. âge −22 185 $ | 441 094 $ Poids 59 % |
| 9 | 31, rue Malouin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 500 531 $ Poids 57 % |
| 10 | 1052, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 255 m · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −18 374 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 521 307 $ Poids 56 % |
| 11 | 1032, rue Richelieu, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-20 · 75 m · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 376 646 $ Poids 56 % |
| 12 | 201, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 662 m · Vendu 635 000 $ (8 268 $/m²) 76,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +26 458 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 701 194 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.