1027 Rue RICHELIEU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
496 400 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 91,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 502,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 275 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887459400000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
63048887459400000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 49 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 210 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 400 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 584 400 $ Poids 95 % |
| 2 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 307 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 514 469 $ Poids 92 % |
| 3 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 298 m · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge −27 115 $ | 456 917 $ Poids 89 % |
| 4 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 657 m · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 514 967 $ Poids 81 % |
| 5 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 704 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 473 324 $ Poids 76 % |
| 6 | 1052, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 271 m · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 539 136 $ Poids 62 % |
| 7 | 151, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 376 m · Vendu 440 500 $ (5 282 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge −15 418 $ | 469 450 $ Poids 60 % |
| 8 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 385 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −19 520 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 341 332 $ Poids 56 % |
| 9 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 103 016 $ Poids 54 % |
| 10 | 31, rue Malouin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 302 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 518 741 $ Poids 51 % |
| 11 | 129, rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 357 m · Vendu 140 000 $ (1 811 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 169 229 $ Poids 50 % |
| 12 | 1032, rue Richelieu, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-20 · 84 m · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 389 216 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.