260 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
344 200 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 83,8 m² · constr. 1960 · terrain 6 411,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 411,3 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 168 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887489618000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
63048887489618000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 12 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Malouin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 774 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 425 479 $ Poids 76 % |
| 2 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 540 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 646 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 511 354 $ Poids 64 % |
| 3 | 151, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 537 m · Vendu 440 500 $ (5 282 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 420 747 $ Poids 64 % |
| 4 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 634 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −30 254 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 453 429 $ Poids 63 % |
| 5 | 1031, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-21 · 468 m · Vendu 462 500 $ (6 353 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +34 942 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 493 997 $ Poids 63 % |
| 6 | 129, rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 567 m · Vendu 140 000 $ (1 811 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 143 447 $ Poids 61 % |
| 7 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 428 431 $ Poids 60 % |
| 8 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 535 m · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −34 419 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 415 498 $ Poids 57 % |
| 9 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 904 m · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −26 150 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 425 592 $ Poids 55 % |
| 10 | 93, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 615 m · Vendu 530 000 $ (6 471 $/m²) 81,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 530 510 $ Poids 54 % |
| 11 | 1032, rue Richelieu, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-20 · 412 m · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 349 000 $ Poids 52 % |
| 12 | 201, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 710 m · Vendu 635 000 $ (8 268 $/m²) 76,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +28 939 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 652 874 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.