386 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
408 100 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 83,6 m² · constr. 1984 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 204 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887500874500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
63048887500874500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 21 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 274 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 427 881 $ Poids 92 % |
| 2 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 221 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −30 814 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 452 869 $ Poids 73 % |
| 3 | 454, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-07 · 653 m · Vendu 366 000 $ (4 410 $/m²) 83 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 364 597 $ Poids 70 % |
| 4 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 310 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 285 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 510 715 $ Poids 69 % |
| 5 | 129, rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 288 m · Vendu 140 000 $ (1 811 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 150 966 $ Poids 68 % |
| 6 | 151, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 368 m · Vendu 440 500 $ (5 282 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 420 219 $ Poids 68 % |
| 7 | 1031, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-21 · 370 m · Vendu 462 500 $ (6 353 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +34 306 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 493 361 $ Poids 66 % |
| 8 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 685 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge −9 834 $ | 93 411 $ Poids 65 % |
| 9 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 269 m · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −34 925 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 414 992 $ Poids 62 % |
| 10 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 754 m · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −26 678 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 454 764 $ Poids 61 % |
| 11 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 453 601 $ Poids 59 % |
| 12 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 475 807 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.