270 Rue DUVAL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 103,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 257 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887510140000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
63048887510140000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 33 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 262 m · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +16 197 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 466 114 $ Poids 90 % |
| 2 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 263 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 161 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 575 161 $ Poids 88 % |
| 3 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 170 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +25 772 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 509 455 $ Poids 86 % |
| 4 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 343 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 323 591 $ Poids 77 % |
| 5 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 705 m · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +26 678 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 490 795 $ Poids 68 % |
| 6 | 230, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 602 m · Vendu 200 000 $ (1 938 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 216 097 $ Poids 65 % |
| 7 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 286 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +45 361 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 483 413 $ Poids 63 % |
| 8 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 871 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 344 121 $ Poids 60 % |
| 9 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 693 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge −9 834 $ | 104 278 $ Poids 59 % |
| 10 | 1052, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 343 m · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +38 976 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 533 657 $ Poids 45 % |
| 11 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 424 900 $ (3 760 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 297 $ · Ajust. âge −2 124 $ | 405 479 $ Poids 43 % |
| 12 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 699 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 492 299 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.