260 Rue DUVAL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 93,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 437,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 437,2 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 227 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887510185800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
63048887510185800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 25 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 212 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 480 882 $ Poids 96 % |
| 2 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 295 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 542 619 $ Poids 95 % |
| 3 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 235 m · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −9 617 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 440 300 $ Poids 94 % |
| 4 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 308 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 455 372 $ Poids 88 % |
| 5 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 761 m · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 451 478 $ Poids 76 % |
| 6 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 719 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge −9 834 $ | 98 791 $ Poids 72 % |
| 7 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 301 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 514 $ Poids 64 % |
| 8 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 913 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 715 $ Poids 59 % |
| 9 | 1052, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 387 m · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 260 $ Poids 58 % |
| 10 | 151, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 335 m · Vendu 440 500 $ (5 282 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie +26 937 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 446 627 $ Poids 57 % |
| 11 | 230, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 545 m · Vendu 200 000 $ (1 938 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 198 213 $ Poids 56 % |
| 12 | 454, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-07 · 684 m · Vendu 366 000 $ (4 410 $/m²) 83 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie +23 371 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 386 645 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.