374 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 167,2 m² · constr. 1967 · terrain 3 255 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 255 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 321 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887520265700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
63048887520265700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 53 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 754 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +33 058 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 799 650 $ Poids 70 % |
| 2 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 132 m · Vendu 427 000 $ (2 415 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 395 235 $ Poids 69 % |
| 3 | 177, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 309 m · Vendu 510 000 $ (2 881 $/m²) 177 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −14 119 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 486 995 $ Poids 62 % |
| 4 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 814 m · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 611 668 $ Poids 55 % |
| 5 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 894 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 571 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 524 571 $ Poids 54 % |
| 6 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 929 m · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge −5 626 $ | 54 030 $ Poids 51 % |
| 7 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 676 m · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge −15 984 $ | 168 778 $ Poids 38 % |
| 8 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-20 · 132 m · Vendu 168 074 $ (951 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge −16 807 $ | 180 612 $ Poids 36 % |
| 9 | 728, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 503 m · Vendu 625 000 $ (4 596 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +71 691 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 717 321 $ Poids 33 % |
| 10 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 495 927 $ Poids 33 % |
| 11 | 780, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 721 m · Vendu 600 000 $ (3 036 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −46 154 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 543 392 $ Poids 32 % |
| 12 | 976, Jérémie, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-14 · 752 m · Vendu 490 000 $ (3 234 $/m²) 151,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +25 389 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 561 974 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.