371 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
309 800 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 79,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 683,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 683,9 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 300 $
Rôle antérieur 130 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887521423200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
106 400 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
63048887521423200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 8 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-21 · 320 m · Vendu 462 500 $ (6 353 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +20 330 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 479 385 $ Poids 79 % |
| 2 | 129, rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 110 m · Vendu 140 000 $ (1 811 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 139 281 $ Poids 76 % |
| 3 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 451 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 268 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 415 785 $ Poids 76 % |
| 4 | 151, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 191 m · Vendu 440 500 $ (5 282 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 408 599 $ Poids 68 % |
| 5 | 201, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 423 m · Vendu 635 000 $ (8 268 $/m²) 76,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 633 858 $ Poids 65 % |
| 6 | 454, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-07 · 807 m · Vendu 366 000 $ (4 410 $/m²) 83 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 354 896 $ Poids 61 % |
| 7 | 187, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 301 m · Vendu 431 000 $ (5 367 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 442 274 $ Poids 58 % |
| 8 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 892 m · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 215 047 $ Poids 55 % |
| 9 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 253 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −43 140 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 440 544 $ Poids 52 % |
| 10 | 1032, rue Richelieu, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-20 · 349 m · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 340 154 $ Poids 51 % |
| 11 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 446 346 $ Poids 51 % |
| 12 | 762, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 794 m · Vendu 490 000 $ (5 911 $/m²) 82,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 470 527 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.