154 Rue REVES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 209 m² · constr. 1960 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 327 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887521449000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
63048887521449000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 69 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, Place du Cardinal, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 636 m · Vendu 674 900 $ (3 215 $/m²) 209,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 767 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 695 730 $ Poids 51 % |
| 2 | 780, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 764 m · Vendu 600 000 $ (3 036 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 606 853 $ Poids 51 % |
| 3 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 253 m · Vendu 427 000 $ (2 415 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +38 884 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 445 712 $ Poids 49 % |
| 4 | 177, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 176 m · Vendu 510 000 $ (2 881 $/m²) 177 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +46 102 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 547 215 $ Poids 47 % |
| 5 | 740, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 906 295 $ Poids 36 % |
| 6 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge −5 626 $ | 60 749 $ Poids 32 % |
| 7 | 673, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 692 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −31 223 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 614 407 $ Poids 29 % |
| 8 | 18, rue des Mélèzes, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 574 000 $ (2 741 $/m²) 209,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 884 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 592 936 $ Poids 27 % |
| 9 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-20 · 253 m · Vendu 168 074 $ (951 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge −16 807 $ | 200 480 $ Poids 26 % |
| 10 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 226 $ · Ajust. âge −82 100 $ | 764 126 $ Poids 24 % |
| 11 | 244, Rue Albert-Bélisle, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 710 $/m²) 206,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 819 597 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.