359 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 2 173 $/m² · 254,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 102,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,6 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 250 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887521692800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
63048887521692800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 66 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 808 m · Vendu 785 000 $ (2 926 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −19 749 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 759 404 $ Poids 62 % |
| 2 | 673, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 692 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +30 416 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 676 046 $ Poids 32 % |
| 3 | 762, Place du Cardinal, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 627 m · Vendu 674 900 $ (3 215 $/m²) 209,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 767 $ · Ajust. superficie +72 184 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 769 362 $ Poids 31 % |
| 4 | 752, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 789 500 $ (2 627 $/m²) 300,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 010 $ · Ajust. superficie −60 034 $ · Ajust. âge −78 950 $ | 755 526 $ Poids 22 % |
| 5 | 740, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie +103 571 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 003 103 $ Poids 21 % |
| 6 | 18, rue des Mélèzes, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 574 000 $ (2 741 $/m²) 209,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 884 $ · Ajust. superficie +62 224 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 655 708 $ Poids 17 % |
| 7 | 244, Rue Albert-Bélisle, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 710 $/m²) 206,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +90 153 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 904 556 $ Poids 9 % |
| 8 | 476, Rue Lefebvre, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-14 · 1.6 km · Vendu 543 000 $ (2 016 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 868 $ · Ajust. superficie −14 618 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 574 950 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.