126 Rue JOUVENCE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
303 500 $
Autre · 1 511 $/m² · 200,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 179,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,6 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
85 100 $
Rôle antérieur 59 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887521899400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
15 200 $
Rôle antérieur
59 700 $
ID provincial
63048887521899400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 7 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 722 et 724, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-15 · 619 m · Vendu 630 000 $ (3 437 $/m²) 183,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +30 074 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 652 980 $ Poids 66 % |
| 2 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 252 m · Vendu 427 000 $ (2 415 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +28 982 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 467 835 $ Poids 57 % |
| 3 | 177, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 164 m · Vendu 510 000 $ (2 881 $/m²) 177 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +34 288 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 535 402 $ Poids 54 % |
| 4 | 780, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 808 m · Vendu 600 000 $ (3 036 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 404 $ Poids 51 % |
| 5 | 762, Place du Cardinal, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 676 m · Vendu 674 900 $ (3 215 $/m²) 209,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 767 $ · Ajust. superficie −14 630 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 682 547 $ Poids 48 % |
| 6 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge −5 626 $ | 59 431 $ Poids 36 % |
| 7 | 740, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie −10 569 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 888 963 $ Poids 35 % |
| 8 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-20 · 252 m · Vendu 168 074 $ (951 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge −4 202 $ | 209 188 $ Poids 30 % |
| 9 | 18, rue des Mélèzes, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 574 000 $ (2 741 $/m²) 209,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 884 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 584 567 $ Poids 28 % |
| 10 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge −82 100 $ | 747 031 $ Poids 24 % |
| 11 | 673, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 692 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −42 259 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 603 371 $ Poids 23 % |
| 12 | 247-249, Rue Albert-Bélisle, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 799 900 $ (3 911 $/m²) 204,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +161 377 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 874 051 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.