355 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
335 900 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 75,2 m² · constr. 1952 · terrain 2 345,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 345,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 155 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887521954000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
63048887521954000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 11 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-21 · 303 m · Vendu 462 500 $ (6 353 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 466 679 $ Poids 86 % |
| 2 | 129, rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 65 m · Vendu 140 000 $ (1 811 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 135 659 $ Poids 76 % |
| 3 | 201, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 399 m · Vendu 635 000 $ (8 268 $/m²) 76,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 617 321 $ Poids 66 % |
| 4 | 151, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 147 m · Vendu 440 500 $ (5 282 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie −21 655 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 398 035 $ Poids 59 % |
| 5 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 503 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −33 265 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 404 788 $ Poids 58 % |
| 6 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 941 m · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 209 422 $ Poids 55 % |
| 7 | 187, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 287 m · Vendu 431 000 $ (5 367 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 431 540 $ Poids 54 % |
| 8 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 358 347 $ Poids 53 % |
| 9 | 1040, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-24 · 330 m · Vendu 109 817 $ (1 538 $/m²) 71,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 538 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge −10 982 $ | 122 296 $ Poids 52 % |
| 10 | 454, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-07 · 860 m · Vendu 366 000 $ (4 410 $/m²) 83 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie −17 198 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 346 076 $ Poids 51 % |
| 11 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 433 911 $ Poids 47 % |
| 12 | 1032, rue Richelieu, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-20 · 325 m · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 462 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.