184 Rue REVES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 128,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 239 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887523494600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
63048887523494600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 24 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 784 m · Vendu 450 000 $ (3 417 $/m²) 131,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 456 981 $ Poids 61 % |
| 2 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 961 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 258 $ Poids 60 % |
| 3 | 728, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 638 m · Vendu 625 000 $ (4 596 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −17 233 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 628 397 $ Poids 50 % |
| 4 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 152 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +37 502 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 355 154 $ Poids 45 % |
| 5 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 965 m · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge −15 984 $ | 146 463 $ Poids 45 % |
| 6 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 850 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 453 150 $ Poids 41 % |
| 7 | 230, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 238 m · Vendu 200 000 $ (1 938 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +24 516 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 228 031 $ Poids 40 % |
| 8 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 424 900 $ (3 760 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 141 $ · Ajust. âge −27 618 $ | 426 423 $ Poids 37 % |
| 9 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 301 727 $ Poids 35 % |
| 10 | 739, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 023 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 430 343 $ Poids 29 % |
| 11 | 66, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 281 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −29 965 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 575 492 $ Poids 28 % |
| 12 | 572, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +21 904 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 118 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.