186 Rue REVES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 93,5 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 200 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887524510700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
63048887524510700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 20 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 296 m · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 440 046 $ Poids 92 % |
| 2 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 529 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 480 602 $ Poids 87 % |
| 3 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 557 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 542 300 $ Poids 86 % |
| 4 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 628 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 455 097 $ Poids 77 % |
| 5 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 199 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −16 292 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 360 $ Poids 65 % |
| 6 | 230, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 177 m · Vendu 200 000 $ (1 938 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 194 116 $ Poids 63 % |
| 7 | 151, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 214 m · Vendu 440 500 $ (5 282 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie +26 673 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 446 363 $ Poids 59 % |
| 8 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 451 214 $ Poids 58 % |
| 9 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge −9 834 $ | 98 737 $ Poids 57 % |
| 10 | 1052, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 680 m · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 982 $ Poids 51 % |
| 11 | 454, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-07 · 874 m · Vendu 366 000 $ (4 410 $/m²) 83 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie +23 151 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 386 424 $ Poids 49 % |
| 12 | 129, rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 230 m · Vendu 140 000 $ (1 811 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 152 231 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.