188 Rue REVES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 5 312 $/m² · 80,8 m² · constr. 1971 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 223 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887524533900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
63048887524533900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 25 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 653 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 869 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 420 183 $ Poids 73 % |
| 2 | 129, rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 260 m · Vendu 140 000 $ (1 811 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 140 730 $ Poids 73 % |
| 3 | 151, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 238 m · Vendu 440 500 $ (5 282 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 412 824 $ Poids 69 % |
| 4 | 201, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 173 m · Vendu 635 000 $ (8 268 $/m²) 76,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +16 536 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 640 472 $ Poids 67 % |
| 5 | 1031, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-21 · 601 m · Vendu 462 500 $ (6 353 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +25 412 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 484 467 $ Poids 66 % |
| 6 | 187, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 52 m · Vendu 431 000 $ (5 367 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 446 568 $ Poids 61 % |
| 7 | 454, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-07 · 887 m · Vendu 366 000 $ (4 410 $/m²) 83 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 358 423 $ Poids 59 % |
| 8 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 561 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −38 658 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 445 026 $ Poids 54 % |
| 9 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 588 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 218 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 501 782 $ Poids 50 % |
| 10 | 31, rue Malouin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 421 765 $ Poids 49 % |
| 11 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 451 321 $ Poids 47 % |
| 12 | 1032, rue Richelieu, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-20 · 614 m · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 343 231 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.