196 Rue REVES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 69,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 550,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550,9 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 176 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887524977100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
63048887524977100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 14 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-21 · 623 m · Vendu 462 500 $ (6 353 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 448 573 $ Poids 74 % |
| 2 | 129, rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 281 m · Vendu 140 000 $ (1 811 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 130 497 $ Poids 61 % |
| 3 | 201, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 118 m · Vendu 635 000 $ (8 268 $/m²) 76,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −30 179 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 593 757 $ Poids 59 % |
| 4 | 1040, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-24 · 660 m · Vendu 109 817 $ (1 538 $/m²) 71,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 538 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge −10 982 $ | 117 912 $ Poids 46 % |
| 5 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 201 405 $ Poids 41 % |
| 6 | 187, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 45 m · Vendu 431 000 $ (5 367 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −28 984 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 416 243 $ Poids 41 % |
| 7 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 369 722 $ Poids 40 % |
| 8 | 587, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 838 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 249 $ Poids 39 % |
| 9 | 583, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (6 033 $/m²) 72,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 423 965 $ Poids 38 % |
| 10 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −26 426 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 416 189 $ Poids 35 % |
| 11 | 567, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 230 $ Poids 32 % |
| 12 | 454, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-07 · 941 m · Vendu 366 000 $ (4 410 $/m²) 83 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie −29 765 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 333 509 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.