216 Rue REVES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
642 500 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 154,9 m² · constr. 2019 · terrain 2 461,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 461,9 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 900 $
Rôle antérieur 416 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887525691000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
550 500 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
63048887525691000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 84 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 862 921 $ Poids 55 % |
| 2 | 177, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 156 m · Vendu 510 000 $ (2 881 $/m²) 177 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −31 839 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 538 125 $ Poids 49 % |
| 3 | 279, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 655 m · Vendu 450 000 $ (3 417 $/m²) 131,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +39 636 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 576 334 $ Poids 47 % |
| 4 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 569 m · Vendu 427 000 $ (2 415 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −26 446 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 465 782 $ Poids 46 % |
| 5 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 572 071 $ Poids 44 % |
| 6 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 666 798 $ Poids 40 % |
| 7 | 728, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 759 m · Vendu 625 000 $ (4 596 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +43 428 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 779 683 $ Poids 39 % |
| 8 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge +8 791 $ | 186 461 $ Poids 35 % |
| 9 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +37 759 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 514 780 $ Poids 35 % |
| 10 | 976, Jérémie, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-14 · 913 m · Vendu 490 000 $ (3 234 $/m²) 151,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 622 933 $ Poids 31 % |
| 11 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 60 492 $ Poids 29 % |
| 12 | 66, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 281 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +26 540 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 726 547 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.