234 Rue REVES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
335 600 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 82,4 m² · constr. 1962 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 135 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887526591300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
63048887526591300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
5 347
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 11 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 798 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 424 582 $ Poids 70 % |
| 2 | 151, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 390 m · Vendu 440 500 $ (5 282 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 417 050 $ Poids 67 % |
| 3 | 129, rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 427 m · Vendu 140 000 $ (1 811 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 142 179 $ Poids 67 % |
| 4 | 201, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 170 m · Vendu 635 000 $ (8 268 $/m²) 76,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +23 151 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 647 087 $ Poids 65 % |
| 5 | 187, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 191 m · Vendu 431 000 $ (5 367 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 450 862 $ Poids 59 % |
| 6 | 1031, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-21 · 769 m · Vendu 462 500 $ (6 353 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +30 495 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 489 550 $ Poids 56 % |
| 7 | 454, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-07 · 974 m · Vendu 366 000 $ (4 410 $/m²) 83 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 361 951 $ Poids 56 % |
| 8 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 734 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −34 175 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 449 508 $ Poids 54 % |
| 9 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 495 m · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −37 962 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 411 955 $ Poids 52 % |
| 10 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 760 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 113 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 506 887 $ Poids 51 % |
| 11 | 31, rue Malouin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 421 576 $ Poids 49 % |
| 12 | 1032, rue Richelieu, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-20 · 778 m · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 346 308 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.