248 Rue REVES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
477 000 $
Unifamiliale · 7 130 $/m² · 66,9 m² · constr. 2005 · terrain 7 645,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 645,3 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 250 300 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887527917100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
63048887527917100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 43 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-21 · 920 m · Vendu 462 500 $ (6 353 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −18 741 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 488 876 $ Poids 55 % |
| 2 | 201, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 272 m · Vendu 635 000 $ (8 268 $/m²) 76,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −40 928 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 643 333 $ Poids 48 % |
| 3 | 129, rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 580 m · Vendu 140 000 $ (1 811 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 150 543 $ Poids 45 % |
| 4 | 1040, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-24 · 960 m · Vendu 109 817 $ (1 538 $/m²) 71,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 538 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge +1 098 $ | 127 993 $ Poids 35 % |
| 5 | 587, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 838 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 449 285 $ Poids 32 % |
| 6 | 583, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (6 033 $/m²) 72,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −15 687 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 461 797 $ Poids 30 % |
| 7 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge +1 052 $ | 219 841 $ Poids 28 % |
| 8 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 497 $ Poids 27 % |
| 9 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −34 510 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 459 031 $ Poids 25 % |
| 10 | 567, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −13 114 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 449 106 $ Poids 25 % |
| 11 | 745, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-16 · 908 m · Vendu 425 000 $ (6 195 $/m²) 68,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 493 596 $ Poids 24 % |
| 12 | 776, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 782 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie −20 990 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 361 055 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.