346 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 3 443,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 443,1 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 218 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887530754500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
63048887530754500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 28 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 215 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −15 127 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 468 556 $ Poids 91 % |
| 2 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 188 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 418 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 528 582 $ Poids 91 % |
| 3 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 91 m · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −20 753 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 429 164 $ Poids 86 % |
| 4 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 549 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 443 276 $ Poids 85 % |
| 5 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 741 m · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 454 705 $ Poids 74 % |
| 6 | 151, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 209 m · Vendu 440 500 $ (5 282 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 435 008 $ Poids 66 % |
| 7 | 1052, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 312 m · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 011 $ Poids 61 % |
| 8 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 953 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge −9 834 $ | 96 424 $ Poids 61 % |
| 9 | 129, rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 158 m · Vendu 140 000 $ (1 811 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 151 837 $ Poids 57 % |
| 10 | 454, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-07 · 941 m · Vendu 366 000 $ (4 410 $/m²) 83 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 376 944 $ Poids 53 % |
| 11 | 1031, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-21 · 184 m · Vendu 462 500 $ (6 353 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +52 095 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 511 150 $ Poids 52 % |
| 12 | 1032, rue Richelieu, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-20 · 198 m · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 359 385 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.