118 Rue JARDIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 97,4 m² · constr. 2011 · terrain 776 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 227 600 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887531442600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
63048887531442600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 46 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 0 m · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 217 $ Poids 99 % |
| 2 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 269 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 637 093 $ Poids 96 % |
| 3 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 271 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 560 427 $ Poids 94 % |
| 4 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 115 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 368 154 $ Poids 75 % |
| 5 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 543 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 766 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 516 219 $ Poids 73 % |
| 6 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 822 m · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 558 040 $ Poids 71 % |
| 7 | 230, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 467 m · Vendu 200 000 $ (1 938 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 895 $ Poids 65 % |
| 8 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 953 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge +983 $ | 111 653 $ Poids 58 % |
| 9 | 1052, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 395 m · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +21 158 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 583 340 $ Poids 54 % |
| 10 | 151, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 132 m · Vendu 440 500 $ (5 282 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie +36 972 $ · Ajust. âge +8 810 $ | 509 523 $ Poids 51 % |
| 11 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 389 457 $ Poids 50 % |
| 12 | 454, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-07 · 909 m · Vendu 366 000 $ (4 410 $/m²) 83 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie +31 749 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 440 773 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.