157 Rue JARDIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 98,1 m² · constr. 2007 · terrain 720,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 192 800 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887532967100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
63048887532967100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 29 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 154 m · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge −9 860 $ | 491 128 $ Poids 98 % |
| 2 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 419 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 627 126 $ Poids 91 % |
| 3 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 424 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 551 788 $ Poids 89 % |
| 4 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 48 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 362 830 $ Poids 76 % |
| 5 | 230, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 343 m · Vendu 200 000 $ (1 938 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 573 $ Poids 69 % |
| 6 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 652 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 691 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 508 543 $ Poids 67 % |
| 7 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 973 m · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 549 989 $ Poids 63 % |
| 8 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge −983 $ | 110 062 $ Poids 52 % |
| 9 | 151, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 23 m · Vendu 440 500 $ (5 282 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie +38 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 561 $ Poids 50 % |
| 10 | 1052, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 543 m · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +23 107 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 575 288 $ Poids 50 % |
| 11 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 384 034 $ Poids 44 % |
| 12 | 31, rue Malouin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +40 980 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 553 694 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.