163 Rue JARDIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 170,3 m² · constr. 2007 · terrain 706,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 294 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887532979400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
409 300 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
63048887532979400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 60 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 368 m · Vendu 427 000 $ (2 415 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge +36 295 $ | 477 974 $ Poids 68 % |
| 2 | 177, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 116 m · Vendu 510 000 $ (2 881 $/m²) 177 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 529 711 $ Poids 66 % |
| 3 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +41 458 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 854 250 $ Poids 53 % |
| 4 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +23 137 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 659 945 $ Poids 41 % |
| 5 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge −563 $ | 59 592 $ Poids 40 % |
| 6 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 293 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 568 093 $ Poids 39 % |
| 7 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-20 · 368 m · Vendu 168 074 $ (951 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge +14 286 $ | 213 179 $ Poids 36 % |
| 8 | 780, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 941 m · Vendu 600 000 $ (3 036 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −41 447 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 605 098 $ Poids 31 % |
| 9 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 948 m · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +18 279 $ · Ajust. âge −799 $ | 185 750 $ Poids 29 % |
| 10 | 66, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 281 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +59 502 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 722 908 $ Poids 26 % |
| 11 | 976, Jérémie, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-14 · 952 m · Vendu 490 000 $ (3 234 $/m²) 151,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +30 403 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 618 437 $ Poids 25 % |
| 12 | 150, Rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-30 · 107 m · Vendu 270 000 $ (1 945 $/m²) 138,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +30 638 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 353 493 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.