177 Rue REVES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 177 m² · constr. 2012 · terrain 1 570,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 314 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887533016000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
63048887533016000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 68 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 2 m · Vendu 510 000 $ (2 881 $/m²) 177 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 114 $ Poids 69 % |
| 2 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 418 m · Vendu 427 000 $ (2 415 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 492 470 $ Poids 68 % |
| 3 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +59 613 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 893 405 $ Poids 48 % |
| 4 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge +844 $ | 62 076 $ Poids 41 % |
| 5 | 780, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 877 m · Vendu 600 000 $ (3 036 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −31 275 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 630 270 $ Poids 40 % |
| 6 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +35 948 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 687 882 $ Poids 38 % |
| 7 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-20 · 418 m · Vendu 168 074 $ (951 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie +95 $ · Ajust. âge +16 807 $ | 218 885 $ Poids 36 % |
| 8 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 658 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 593 958 $ Poids 33 % |
| 9 | 762, Place du Cardinal, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 783 m · Vendu 674 900 $ (3 215 $/m²) 209,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 767 $ · Ajust. superficie −52 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 775 $ Poids 27 % |
| 10 | 976, Jérémie, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-14 · 879 m · Vendu 490 000 $ (3 234 $/m²) 151,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +41 238 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 641 522 $ Poids 23 % |
| 11 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +32 118 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 570 474 $ Poids 21 % |
| 12 | 740, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie −60 875 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 890 857 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.