173 Rue JARDIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 85,8 m² · constr. 1996 · terrain 580,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 177 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887533994100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
63048887533994100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 20 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 694 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 448 329 $ Poids 79 % |
| 2 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 491 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −24 651 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 488 182 $ Poids 75 % |
| 3 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 489 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 266 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 554 334 $ Poids 73 % |
| 4 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 222 m · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −29 357 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 432 884 $ Poids 72 % |
| 5 | 151, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 93 m · Vendu 440 500 $ (5 282 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge −24 227 $ | 445 851 $ Poids 71 % |
| 6 | 129, rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 162 m · Vendu 140 000 $ (1 811 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 161 358 $ Poids 65 % |
| 7 | 201, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 183 m · Vendu 635 000 $ (8 268 $/m²) 76,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +37 207 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 692 893 $ Poids 59 % |
| 8 | 31, rue Malouin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 493 829 $ Poids 57 % |
| 9 | 1031, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-21 · 482 m · Vendu 462 500 $ (6 353 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +41 295 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 528 100 $ Poids 57 % |
| 10 | 187, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 129 m · Vendu 431 000 $ (5 367 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie +14 760 $ · Ajust. âge −32 325 $ | 470 762 $ Poids 56 % |
| 11 | 454, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-07 · 995 m · Vendu 366 000 $ (4 410 $/m²) 83 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 387 747 $ Poids 54 % |
| 12 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −20 867 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 490 275 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.