187 Rue REVES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 5 861 $/m² · 80,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 582,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 241 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887534032800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
63048887534032800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 41 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 237 m · Vendu 140 000 $ (1 811 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 166 877 $ Poids 74 % |
| 2 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 678 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 244 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 469 209 $ Poids 71 % |
| 3 | 151, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 202 m · Vendu 440 500 $ (5 282 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge +8 810 $ | 464 364 $ Poids 69 % |
| 4 | 1031, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-21 · 579 m · Vendu 462 500 $ (6 353 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +23 824 $ · Ajust. âge +16 188 $ | 545 316 $ Poids 68 % |
| 5 | 201, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 139 m · Vendu 635 000 $ (8 268 $/m²) 76,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 717 780 $ Poids 68 % |
| 6 | 187, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 1 m · Vendu 431 000 $ (5 367 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 327 $ Poids 61 % |
| 7 | 454, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-07 · 930 m · Vendu 366 000 $ (4 410 $/m²) 83 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 403 071 $ Poids 57 % |
| 8 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 553 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −40 058 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 512 525 $ Poids 52 % |
| 9 | 31, rue Malouin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 508 721 $ Poids 51 % |
| 10 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 572 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 813 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 582 537 $ Poids 48 % |
| 11 | 1032, rue Richelieu, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-20 · 588 m · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 385 470 $ Poids 47 % |
| 12 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 515 241 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.