201 Rue REVES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 6 823 $/m² · 76,8 m² · constr. 2006 · terrain 6 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 524 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887534778000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
63048887534778000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 58 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 320 m · Vendu 140 000 $ (1 811 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 160 208 $ Poids 74 % |
| 2 | 1031, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-21 · 649 m · Vendu 462 500 $ (6 353 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +12 706 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 522 636 $ Poids 73 % |
| 3 | 201, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 18 m · Vendu 635 000 $ (8 268 $/m²) 76,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 436 $ Poids 71 % |
| 4 | 151, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 260 m · Vendu 440 500 $ (5 282 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie −17 430 $ · Ajust. âge −2 202 $ | 444 108 $ Poids 62 % |
| 5 | 187, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 123 m · Vendu 431 000 $ (5 367 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −9 393 $ · Ajust. âge −10 775 $ | 468 159 $ Poids 59 % |
| 6 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 800 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −28 866 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 447 587 $ Poids 55 % |
| 7 | 31, rue Malouin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 399 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 491 989 $ Poids 51 % |
| 8 | 454, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 366 000 $ (4 410 $/m²) 83 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 204 $ Poids 47 % |
| 9 | 1040, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-24 · 698 m · Vendu 109 817 $ (1 538 $/m²) 71,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 538 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge +1 647 $ | 136 155 $ Poids 42 % |
| 10 | 1032, rue Richelieu, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-20 · 648 m · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 370 739 $ Poids 42 % |
| 11 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge +2 104 $ | 234 816 $ Poids 41 % |
| 12 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 492 235 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.