221 Rue REVES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 125 m² · constr. 1978 · terrain 2 273,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 273,6 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 199 600 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887535088100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
63048887535088100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 19 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 594 m · Vendu 450 000 $ (3 417 $/m²) 131,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 252 $ Poids 66 % |
| 2 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 325 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +32 123 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 357 775 $ Poids 49 % |
| 3 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 402 886 $ Poids 48 % |
| 4 | 230, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 54 m · Vendu 200 000 $ (1 938 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +21 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 639 $ Poids 47 % |
| 5 | 728, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 821 m · Vendu 625 000 $ (4 596 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −25 276 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 620 354 $ Poids 42 % |
| 6 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 424 900 $ (3 760 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 461 $ Poids 37 % |
| 7 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge −15 984 $ | 144 445 $ Poids 33 % |
| 8 | 99, rue Léger, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 763 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 409 227 $ Poids 29 % |
| 9 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 310 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 446 690 $ Poids 27 % |
| 10 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 135 $ Poids 26 % |
| 11 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 317 819 $ Poids 26 % |
| 12 | 572, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 393 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.