208 Rue REVES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 102,5 m² · constr. 1968 · terrain 883,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,8 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 174 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887535110200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
63048887535110200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 17 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 378 m · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 462 824 $ Poids 89 % |
| 2 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 266 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 193 $ Poids 79 % |
| 3 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 646 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 014 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 571 014 $ Poids 77 % |
| 4 | 230, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 98 m · Vendu 200 000 $ (1 938 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 205 837 $ Poids 76 % |
| 5 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 628 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 130 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 813 $ Poids 75 % |
| 6 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 739 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +41 787 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 479 840 $ Poids 54 % |
| 7 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +23 244 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 474 986 $ Poids 47 % |
| 8 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge −9 834 $ | 103 579 $ Poids 43 % |
| 9 | 151, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 268 m · Vendu 440 500 $ (5 282 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie +50 441 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 470 131 $ Poids 40 % |
| 10 | 1052, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 771 m · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +35 356 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 530 038 $ Poids 39 % |
| 11 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 424 900 $ (3 760 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 741 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 383 914 $ Poids 38 % |
| 12 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 333 685 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.