243 Rue REVES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 167,6 m² · constr. 2009 · terrain 6 505,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 505,1 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 600 $
Rôle antérieur 373 400 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887536619900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
419 100 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
63048887536619900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 76 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 347 m · Vendu 510 000 $ (2 881 $/m²) 177 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 530 921 $ Poids 62 % |
| 2 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 761 m · Vendu 427 000 $ (2 415 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −11 110 $ · Ajust. âge +40 565 $ | 478 983 $ Poids 54 % |
| 3 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +34 142 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 855 334 $ Poids 40 % |
| 4 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 660 832 $ Poids 30 % |
| 5 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-20 · 761 m · Vendu 168 074 $ (951 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge +15 967 $ | 213 576 $ Poids 29 % |
| 6 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 720 $ Poids 28 % |
| 7 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 310 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 568 510 $ Poids 28 % |
| 8 | 728, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 959 m · Vendu 625 000 $ (4 596 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +72 610 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 777 615 $ Poids 24 % |
| 9 | 780, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 036 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −45 547 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 606 999 $ Poids 24 % |
| 10 | 976, Jérémie, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 234 $/m²) 151,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +26 036 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 618 971 $ Poids 23 % |
| 11 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge +799 $ | 185 792 $ Poids 21 % |
| 12 | 66, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (4 281 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +53 723 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 723 229 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.