249 Rue REVES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
629 500 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 163,4 m² · constr. 2006 · terrain 6 862,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 862,2 m²
Frontage
97,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 100 $
Rôle antérieur 388 000 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887537925900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
439 200 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
63048887537925900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 81 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 412 m · Vendu 510 000 $ (2 881 $/m²) 177 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −19 593 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 517 220 $ Poids 57 % |
| 2 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 824 m · Vendu 427 000 $ (2 415 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −16 182 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 467 507 $ Poids 49 % |
| 3 | 279, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 416 m · Vendu 450 000 $ (3 417 $/m²) 131,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +54 157 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 590 855 $ Poids 41 % |
| 4 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +22 761 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 831 353 $ Poids 38 % |
| 5 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 643 726 $ Poids 28 % |
| 6 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 558 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 552 658 $ Poids 27 % |
| 7 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-20 · 824 m · Vendu 168 074 $ (951 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +13 446 $ | 209 059 $ Poids 26 % |
| 8 | 728, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 596 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +62 960 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 758 590 $ Poids 25 % |
| 9 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge −844 $ | 58 201 $ Poids 24 % |
| 10 | 976, Jérémie, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 234 $/m²) 151,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +19 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 829 $ Poids 23 % |
| 11 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge −1 598 $ | 180 973 $ Poids 22 % |
| 12 | 66, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (4 281 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +44 733 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 705 090 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.