255 Rue REVES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 109,3 m² · constr. 2010 · terrain 6 630,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 630,6 m²
Frontage
77 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 200 $
Rôle antérieur 364 400 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887538963600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
401 600 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
63048887538963600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 70 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 287 m · Vendu 200 000 $ (1 938 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 426 $ Poids 70 % |
| 2 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 597 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 384 844 $ Poids 67 % |
| 3 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 713 m · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +30 117 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 526 868 $ Poids 65 % |
| 4 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 982 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 708 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 672 008 $ Poids 51 % |
| 5 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 971 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +41 179 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 591 112 $ Poids 48 % |
| 6 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 424 900 $ (3 760 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 460 434 $ Poids 35 % |
| 7 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +41 206 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 586 998 $ Poids 25 % |
| 8 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 241 $ Poids 25 % |
| 9 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge +492 $ | 117 563 $ Poids 24 % |
| 10 | 124, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-19 · 698 m · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +36 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 672 $ Poids 23 % |
| 11 | 1052, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +54 287 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 613 969 $ Poids 22 % |
| 12 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +18 838 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 407 822 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.