266 Rue REVES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 120,4 m² · constr. 2006 · terrain 6 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 533 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 100 $
Rôle antérieur 305 900 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887539009200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
63048887539009200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 55 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 475 m · Vendu 450 000 $ (3 417 $/m²) 131,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −19 305 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 393 $ Poids 63 % |
| 2 | 230, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 410 m · Vendu 200 000 $ (1 938 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 182 $ Poids 51 % |
| 3 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 754 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +25 053 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 395 505 $ Poids 47 % |
| 4 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 868 m · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +58 208 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 545 100 $ Poids 39 % |
| 5 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −15 196 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 451 825 $ Poids 29 % |
| 6 | 728, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 596 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −35 846 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 659 785 $ Poids 27 % |
| 7 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 424 900 $ (3 760 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 481 303 $ Poids 26 % |
| 8 | 99, rue Léger, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 763 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 406 423 $ Poids 19 % |
| 9 | 572, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 487 554 $ Poids 19 % |
| 10 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 064 $ Poids 18 % |
| 11 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge −1 598 $ | 156 178 $ Poids 16 % |
| 12 | 150, Rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-30 · 719 m · Vendu 270 000 $ (1 945 $/m²) 138,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −17 896 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 303 609 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.