261 Rue REVES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
625 500 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 153,2 m² · constr. 2006 · terrain 6 669,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 669,6 m²
Frontage
77 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 500 $
Rôle antérieur 367 700 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887539991300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
63048887539991300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 81 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 372 m · Vendu 450 000 $ (3 417 $/m²) 131,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +36 731 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 573 429 $ Poids 55 % |
| 2 | 177, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 565 m · Vendu 510 000 $ (2 881 $/m²) 177 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −34 288 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 502 526 $ Poids 40 % |
| 3 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 803 715 $ Poids 33 % |
| 4 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 978 m · Vendu 427 000 $ (2 415 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −28 499 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 455 189 $ Poids 33 % |
| 5 | 728, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 596 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +39 522 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 735 152 $ Poids 29 % |
| 6 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 533 834 $ Poids 26 % |
| 7 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 624 223 $ Poids 23 % |
| 8 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +35 150 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 502 170 $ Poids 23 % |
| 9 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge −1 598 $ | 175 091 $ Poids 22 % |
| 10 | 976, Jérémie, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 234 $/m²) 151,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 334 $ Poids 22 % |
| 11 | 150, Rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-30 · 649 m · Vendu 270 000 $ (1 945 $/m²) 138,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 335 511 $ Poids 20 % |
| 12 | 66, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (4 281 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +22 902 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 683 258 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.