1008 Rue RICHELIEU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 104,9 m² · constr. 2015 · terrain 2 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 483,1 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 330 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887540352000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
63048887540352000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 66 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 139 m · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +18 981 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 528 058 $ Poids 90 % |
| 2 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 192 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 671 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 673 221 $ Poids 87 % |
| 3 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 246 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 853 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 592 036 $ Poids 82 % |
| 4 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 233 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 882 $ Poids 79 % |
| 5 | 230, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 591 m · Vendu 200 000 $ (1 938 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 162 $ Poids 65 % |
| 6 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 734 m · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +29 584 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 580 326 $ Poids 65 % |
| 7 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 975 m · Vendu 424 900 $ (3 760 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 229 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 452 161 $ Poids 59 % |
| 8 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 605 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +48 385 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 546 438 $ Poids 53 % |
| 9 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 721 $ Poids 46 % |
| 10 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 117 654 $ Poids 45 % |
| 11 | 1052, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 308 m · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +42 038 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 614 219 $ Poids 44 % |
| 12 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 975 m · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 347 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.