333 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 2 490 $/m² · 158,2 m² · constr. 1948 · terrain 5 521,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 521,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 196 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887541305500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
63048887541305500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 19 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 970 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 775 263 $ Poids 64 % |
| 2 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 255 m · Vendu 427 000 $ (2 415 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −22 461 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 384 367 $ Poids 57 % |
| 3 | 177, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 240 m · Vendu 510 000 $ (2 881 $/m²) 177 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −27 085 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 474 029 $ Poids 53 % |
| 4 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 962 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 962 $ Poids 53 % |
| 5 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 594 458 $ Poids 48 % |
| 6 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 829 m · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge −15 984 $ | 163 589 $ Poids 43 % |
| 7 | 66, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 281 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +33 604 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 639 060 $ Poids 39 % |
| 8 | 279, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 848 m · Vendu 450 000 $ (3 417 $/m²) 131,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +45 273 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 491 971 $ Poids 37 % |
| 9 | 728, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 723 m · Vendu 625 000 $ (4 596 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +51 011 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 696 641 $ Poids 37 % |
| 10 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 970 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +42 824 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 439 845 $ Poids 36 % |
| 11 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge −5 626 $ | 52 583 $ Poids 36 % |
| 12 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-20 · 255 m · Vendu 168 074 $ (951 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge −16 807 $ | 176 334 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.