1007 Rue RICHELIEU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
638 400 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 167 m² · constr. 2004 · terrain 2 890 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 890 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 400 $
Rôle antérieur 428 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887550302000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
472 300 $
Rôle antérieur
428 700 $
ID provincial
63048887550302000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 83 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 252 m · Vendu 427 000 $ (2 415 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 467 584 $ Poids 68 % |
| 2 | 177, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 408 m · Vendu 510 000 $ (2 881 $/m²) 177 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −14 407 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 517 307 $ Poids 60 % |
| 3 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 970 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +32 516 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 832 708 $ Poids 60 % |
| 4 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 644 560 $ Poids 47 % |
| 5 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 202 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 553 902 $ Poids 46 % |
| 6 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge −1 407 $ | 58 217 $ Poids 41 % |
| 7 | 66, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 281 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +52 439 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 706 695 $ Poids 38 % |
| 8 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 758 m · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +16 376 $ · Ajust. âge −3 197 $ | 181 450 $ Poids 36 % |
| 9 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-20 · 252 m · Vendu 168 074 $ (951 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge +11 765 $ | 209 089 $ Poids 36 % |
| 10 | 728, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 801 m · Vendu 625 000 $ (4 596 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +71 232 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 760 612 $ Poids 28 % |
| 11 | 780, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 036 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −46 457 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 591 088 $ Poids 25 % |
| 12 | 976, Jérémie, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 234 $/m²) 151,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +25 066 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 605 751 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.