1003 Rue RICHELIEU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
514 900 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 99,9 m² · constr. 2006 · terrain 2 779,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 779,6 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 292 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887550315200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
63048887550315200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 55 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 201 m · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 493 219 $ Poids 96 % |
| 2 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 277 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 629 819 $ Poids 94 % |
| 3 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 344 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 554 180 $ Poids 89 % |
| 4 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 255 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 363 997 $ Poids 77 % |
| 5 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 793 m · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 552 269 $ Poids 70 % |
| 6 | 230, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 599 m · Vendu 200 000 $ (1 938 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 317 $ Poids 64 % |
| 7 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 704 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +34 639 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 511 092 $ Poids 61 % |
| 8 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 901 m · Vendu 424 900 $ (3 760 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 629 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 442 761 $ Poids 53 % |
| 9 | 1052, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 379 m · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +28 118 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 577 799 $ Poids 51 % |
| 10 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 110 539 $ Poids 48 % |
| 11 | 151, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 239 m · Vendu 440 500 $ (5 282 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie +43 575 $ · Ajust. âge −2 202 $ | 505 113 $ Poids 46 % |
| 12 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 385 412 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.