276 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 123,2 m² · constr. 1870 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 235 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887570252200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
63048887570252200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 28 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 718 m · Vendu 424 900 $ (3 760 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 177 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 401 587 $ Poids 71 % |
| 2 | 99, rue Léger, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 763 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 339 290 $ Poids 54 % |
| 3 | 279, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 910 m · Vendu 450 000 $ (3 417 $/m²) 131,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 176 $ Poids 52 % |
| 4 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 425 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +29 356 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 347 008 $ Poids 51 % |
| 5 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 718 m · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 542 $ Poids 50 % |
| 6 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 898 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 123 $ Poids 46 % |
| 7 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 884 m · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge −15 984 $ | 143 407 $ Poids 41 % |
| 8 | 66, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 877 m · Vendu 610 000 $ (4 281 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −41 309 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 564 148 $ Poids 41 % |
| 9 | 230, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 730 m · Vendu 200 000 $ (1 938 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 895 $ Poids 39 % |
| 10 | 728, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 996 m · Vendu 625 000 $ (4 596 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −29 412 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 616 218 $ Poids 35 % |
| 11 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 632 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 443 368 $ Poids 29 % |
| 12 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 283 183 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.