1031 Rue GARIEPY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
461 500 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 110,2 m² · constr. 1958 · terrain 14 704,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 704,1 m²
Frontage
205,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 297 200 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887581967300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
63048887581967300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 37 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 688 m · Vendu 424 900 $ (3 760 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 377 146 $ Poids 80 % |
| 2 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 552 m · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +32 394 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 482 311 $ Poids 69 % |
| 3 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 540 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 028 $ Poids 68 % |
| 4 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 644 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 579 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 595 579 $ Poids 63 % |
| 5 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 724 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +43 700 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 527 383 $ Poids 56 % |
| 6 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 688 m · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 037 $ Poids 56 % |
| 7 | 230, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 758 m · Vendu 200 000 $ (1 938 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 298 $ Poids 55 % |
| 8 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +43 583 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 495 325 $ Poids 41 % |
| 9 | 99, rue Léger, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-05 · 947 m · Vendu 355 000 $ (2 763 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −25 278 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 353 283 $ Poids 41 % |
| 10 | 279, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 768 m · Vendu 450 000 $ (3 417 $/m²) 131,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −36 731 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 967 $ Poids 34 % |
| 11 | 1052, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 719 m · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +56 793 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 551 474 $ Poids 29 % |
| 12 | 124, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-19 · 551 m · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +39 066 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 545 869 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.